第686章 本质的区别
被揭了老底的王遂舟是灰溜溜地走的。 没办法，这里不是他的主场，有翻脸不认人的易洪江在，他说再多的话，也只会让自己陷入更加尴尬的境地。 他得赶紧走人，回去后还得另想办法，去封锁或解决资金不足、发展过速这个对亚细亚来说很不好的消息。 王遂舟一走，这边采访他的记者立即又转移阵地，再次把沈默给团团围住了。 “沈总，刚才亚细亚的王总说，一家大商场，营业面积一旦超过五万平方，就会造成资源的严重浪费，现在正佳广场的营业面积达到二十多万平方，请问你们真的有信心把场地都充分利用吗？” 很显然，这个问题是特别有针对性的。 触觉特别敏锐的媒体记者，就擅长于在对比中找出有新闻价值的端倪。 沈默笑了一下。 如果不是吴小正给他讲过正佳广场具体的经营思路，对于这个问题他回答起来可能会没有底气。 可现在不一样。 “我想大家一定听说过井底之蛙这个词。” 因为明显是竞争对手，也因为王遂舟对于正佳广场已露出明显的敌意，因此沈默说话也就毫不客气了，第一句话就用井底之蛙来反讽。 “在此之前，郑州亚细亚确实算得上国内不错的大商场。可亚细亚的经营之道就是王道吗？未必！它经营得再好，也只能算是国内领先。” “在市场经济时代，国家一直在强调，经济要跟国际接轨。而正佳广场的经营模式，将采用的恰恰是国际领先的大卖场经营模式。我可以负责任地告诉大家，如今在国际上，营业面积达20多万平方的大卖场比比皆是。” “我还可以告诉大家，在不久的将来，国内甚至会冒出三十万平方、四十万平方的大卖场。” 沈默毫不客气地反击着。 不过，当有记者再次问到正佳广场的具体经营思路时，沈默却说道：“抱歉，因为有竞争对手一直在窥探我们的经营模式，因此，为了保密的需要，我们暂时没法公布。” 一场声势浩大的签约仪式算是结束了。 对于签约仪式上所发生的一切，吴小正暂时是一无所知的。 对于现在的他而言，重要的是适应学校新的生活。 他发现，能到长郡当老师的，在教学水平上确实有两把刷子。 毕竟是曾经上过高中的人。 经过对比后，他发现，长郡的老师在教学上普遍侧重于讲思路、讲方法，基础知识方面反而没花太多时间。 这让原本打算自学到底的吴小正，都忍不住在上课花了一定的时间来听课，听那些让他觉得有价值的内容。 在对课程的理解上，他的智商再高、自学水平再强，也还是很难跟这些在专业教学上浸·淫了很多年的老师相比的。 这倒让他稍稍收起了一点小觑之心。 中午刚下课，他就接到了沈默的电话。 看来，他是掐着点来跟他汇报签约仪式之事的。 很快，他就知晓了老爷子的力捧，以及王遂舟的捣乱意图。 尽管已经有所心理准备，但他还是为王遂舟的小家子气感到无语。 他明白王遂舟出席签约仪式的真正意图，一为捣乱，二为偷师。 对于这两样，吴小正并不太担心。 打铁还需自身硬。 只要正佳广场把自己该做的事情做好，王遂舟就算能凭借起现有的名气来捣乱，能捣乱得了一时，也捣乱不了一世。 倒是只要正佳广场一开业，业绩就能证明一切。 至于偷师这一点，就算他能偷学到皮毛，也偷学不到精髓。 最为关键的地方在于，正佳广场的经营模式，其实和亚细亚是有本质区别的。王遂舟就算能偷学去一些精髓，也未必能在亚细亚身上用得上。 从亚细亚现有的经营模式来说，尽管他们已经采用了低价、货齐、促销多、广告投入大等大卖场的经营方式，但从本质上来说，它还是一种自营模式。 而正佳广场则完全不同。 在这个新型的超级大卖场里，它所涉及到的经验模式起码有三种。 一是自营。 自营项目包括超市和电器商城，这是吴小正铁定准备自营的两个项目。 二是场地出租。 这是针对国内国际大品牌的，包括衣帽服饰、箱包、化妆品、珠宝首饰、奢侈品等，也包括餐饮娱乐等。 三是合作经营。 对于某些盈利能力较高的项目，比如说影院、游戏、儿童娱乐项目等，正佳广场可能会和某些专业公司来合作，将项目交给专业公司去经营，从而分享利润。 可以说，在经营方式上，正佳广场比亚细亚要灵活得多。 并且，这还是经过后世实践证明出来的最为有效的经营方式。 亚细亚跟正佳广场真的没得比。 亚细亚现在再火，它也还是不能脱离百货商场的旧模式。 而正佳广场则是集吃喝玩乐加购物为一体的综合性大型商业娱乐中心。 这也是为数亚细亚只需要两三万平方米就足够，而正佳广场却准备建二十多万平方的原因。 这是因为正佳广场的相当一部分面积将花在吃喝玩乐上面。 但这一部分，同样也会为正佳广场带来丰厚的利润。 最为重要的是，正佳广场的这种经营模式，只要第一家开起来了，就能把自己和众多知名大品牌形成战略联盟，并把利益捆绑到了一起。 届时，正佳广场要想向其它城市扩张开连锁店，将会变成一件轻而易举的事。 不仅扩张起来轻而易举，扩张成本也会相当低。 原因很简单。 按照正佳广场的经营模式，它只需要把商厦建好，并做基础装修，至于里面店铺的装修成本，完全可以让大品牌自行去承担。 甚至于，一旦正佳广场做出了名气，它还可以向想要入驻的品牌收取高额的入场费。 这正是后世万达广场的运作模式。 而与之相比，亚细亚从建设到装修，再到进货，所有的成本都需要自行来承担，容易出现资金缺口其实是很正常的事。 因此，吴小正其实并不太害怕王遂舟偷师。 对于一家已经运作成熟、并且已具备相当规模的零售企业来说，要想突然改变经营模式是非常难的，最起码一点，它现有的商场营业面积就远远不够。 都说船小好掉头，亚细亚这艘原本就已千疮百孔、资金短缺、速度奇慢无比的大船，还能掉得过头来吗？ 很难！ 吴小正最为幸灾乐祸的是，就是听说王遂舟准备在长市投建营业面积为五万平米的新亚细亚。 这真是自取灭亡。 如果他能按照原本2万平方左右的计划走，也许资金短缺的问题还没这么快暴露。 可他现在似乎把自己逼上了加速灭亡的绝路了！