第428章 整盘棋和第一颗子
吴小正没想到，抵达省城后的第一个选址，就让自己面临选址困难症。 如果换做是在一两年后，甚至是在半年后，他会毫不犹豫地把这里买下来。 原因很简单。 在熊国平眼里，这个地方价格偏贵，可吴小正知道，这样的价格很快就会买不到这样的地方了。 吴小正记得，他前几天在报纸上看到，现在明珠市那边，陆家嘴的地价大约20多万一亩。 长市虽然是内地城市，但作为湘省的省会，地价虽然比明珠市那边要便宜，但也不会差太远。 而现在的这个选址，可是位于整个长市的中心地带，因此15万一亩的地价真的很便宜。 如果不是吴小正有更加赚钱的食品加工厂和餐饮连锁店，这样的地皮他只要多买上几块，在十几年后就会涨成天价。 重生之人想要赚钱真的并不难。 可问题是现在他真的缺钱。 如果他足够钱的话，多开几家餐饮店，在前期所绝对比囤地要赚钱。 “这地方买是真的不划算，可以考虑租下来，如果你愿意，我可以找人去跟矿务局商量一下。” 在这个选择看了一圈之后，熊国平开始试探吴小正的意见。 看了之后，吴小正更加喜欢这里了。 按照他的看法，这里如果买下来后，只是改造成一个食府的话，真的是太浪费了。 最合理的用法是，先买下来改造成食府，而废弃的煤场可以改造成一个大停车场，这样最符合吴小正对食府的规划。 但在几年后，可以将整个地块建成一座大楼，地下可挖成一个两三层的地下停车场，地面的部分，低层可以用来做食府，高层可以用来做商住楼，连整个连整个餐饮公司的总部都可以安置在这里。 可吴小正现在真的没这么多钱，哪怕加上熊国平的50万投资也不够。 “租是绝对不考虑的，既然矿务局已打算卖掉这里，那租下来风险太大了。” 吴小正先否决了熊国平的意见。 潜在的风险是非常明显的。 矿务局现在的这栋四层旧楼，如果是在下面的地市，还可以用很长时间，但在省城这种地方，真的太破旧了一点，如果有谁愿意整个买下来，最终的想法肯定是推倒建高楼。 这样很可能会出现一种情况，那就是吴大厨食府刚租下来改建完毕没多久，矿务局就会因为资金短缺把楼给卖给别人，这样麻烦就大了，大家的投资很可能会打水漂。 这样的事吴小正在前世见过不少，很多老板欲哭无泪。 “那再看看吧，长市这么大，合适的地方有的是。” 听熊国平的意思，他是打定主意不想买这里的。 “或者你可以问问郁厅长啊，以他的能量，帮忙在这一带介绍一个地方很轻松啊！”熊国平又提出了一个建议。 这才是他的真正用意。 作为一个商人，熊国平既然知道了吴小正跟郁厅长的关系，他的心思早就活泛了。 如果抓·住了省财厅这样的大客户，在这里开食府绝对是大赚特赚的事。 吴小正笑了笑，没做任何表态。 熊国平的提议未尝不可，但他要试过才知道。 吴小正知道，他跟郁子轩的关系并没有想象的那么深，两人现在之所以能聊得无拘无束，原因就在于没有什么利益关系牵扯在内。 人与人之间，一旦牵扯上利益关系，味道就变了。 吴小正还不确定，他跟郁子轩的关系应该以何种方式存在，毕竟两人相处的时间还太短了。 “走吧，再去看看新丰大厦那个点再说。” 因为时间还早，吴小正决定多看几个点再说。 对熊国平来说，他的那几十万投资，在省城也就是入股一两个分店的事，可对吴小正来说，吴大厨食府在省城的布局可是一盘大棋，他要考虑的因素更加多。 在这样的前提下，多看、多比较、多考虑，综合考虑各方面的因素，慎重做决定，才是最正确的选择。 一行人又驱车来到了新丰大厦。 新丰大厦离刚才这个选址并不远，吴小正看了一下车上的里程表，两地相隔才3.5公里。 吴小正不得不承认，如果单从一个分店的角度来考虑，这确实也是一个好地方。 从位置上来说，这里就在大名鼎鼎的五一广场斜上方不远处，而且离江边也不算远。 这可是后世有名的长市五一商圈中心地带啊！ 吴小正又心动了。 如果他没记错的话，在新丰广场的再上面几百米远，在二十年后将会建设一座万达广场，那可是全国都有名的连锁商厦。 前世时，吴小正还到这里的万达广场来逛过，所以对这个位置印象深刻。 只不过在现在这个年代，整个城市的面貌跟后世相差还是太远，最起码很多地标性的高楼大厦都还没出现。 “熊哥，刚才那里跟这里相比，如果是你来做决定的话，你选择哪里？” 因为再次心动，吴小正开始征求起熊国平的意见。 对吴小正来说，吴大厨食府在省城的整盘棋很重要，但在棋盘上落下第一个子也同样重要。 吴小正觉得，有时候想多了，反而会让自己畏手畏脚。 而且，在这个市场经济刚起步的年代，省城这里也到处是机会，只要他把第一颗子落下了，以后还有的是时间来考虑整体布局。 熊国平也有纠结的时候。 他苦恼地说：“这真的很难选择啊！从投资上来说，肯定是这里更划算，可从位置上来说，那里更靠近财厅……” 他还在惦记着省财厅那个大客户。 吴小正笑道：“这个影响倒不大。我看了一下，从财厅到这里的距离才3公里左右，如果我们食府的确实有实力的话，完全可以覆盖到财厅的客户。别忘了，能吃得起我们食府的客户，一般都是有车一族。” “那肯定选这里啊。”熊国平脱口而出。 吴小正心中有数了。 如果资金足够的话，他肯定是选第一个位置，毕竟那里是独立的地皮，以后可操控的空间会更大。 可按照现有的条件，他却不得不妥协，毕竟他也要考虑熊国平的意见。 这里很可能就是吴大厨在省城的第一颗子了！ 当然，为了慎重起见，他还是没有立即表态。 “时间还早，再看看下一个点吧。” 因为在省城的时间确实够紧张，吴小正希望尽快先把几个点全盘考察一遍，这样才能稳妥地落下第一个子。 从位置上看，下一个点在江对面的市府附近，从新丰大厦这里过去非常方便。 很遗憾，他的计划要暂时中止了。 熊国平的电话响了。 他拿起一看：“好像是郁厅长。”