第一百八十六章 安子善的小要求
方仁清的秘书把冲泡好的茶端到每个人面前，安子善笑着说了声谢谢，对方有一种受宠若惊的意味，让安子善哭笑不得。 吴玉川的提议得到了方仁清和张明教的强烈支持，他们也不是喜欢拖泥带水的人。 “既然吴总说这话了，那么我们先谈正事。” 张明教笑着回道，同方仁清交换了一下眼神，继续道：“大概的情况，我想小善都跟吴总讲过了，对吧？” 吴玉川微笑着点了点头，“讲过的，张局。” “那我再简单的重复一下吧，这个工程就是我们莲山县一中和二中的扩建改造工程，为了承载乡镇四所高中撤并后的师生。” 吴玉川继续微笑点头，坐在他边上的赵丹丹不知道从哪儿拿出来的本子和笔，早就开始记录了。 “我们工作组进行了相应的规划和分析，制定的方案显示，如果要承载全县的高中生教学体量，那么莲山一中需要新建五层双面教学楼一座、学生餐厅楼一座，学生宿舍楼一座，总投资1720万元。” “莲山二中更是需要兴建综合楼两座，操场一个，学生宿舍楼和餐厅礼堂各一座，总投资3330万元。” “也就是说，预计总工程投资在5050万元，并且这个工程需要在明年的暑假结束，新生入学前结束。县委的计划是，明年暑假结束这一届的初四应届生直接升入县直高中。” 吴玉川继续点头，安子善插了一嘴，笑道：“张叔，这么说施工时间很充裕啊。” 对于安子善的乐观，张明教却摇了摇头，面色凝重道：“小善，建筑这行可能你不太懂。但是，吴总应该知道，建筑行业是有‘冬眠期’的，室外温度太低的话，无法进行作业。” 吴玉川也是面色略显凝重，轻声道：“这个我虽然知道，但我们龙湖的战略和发展一直局限在渝都，那边在冬季的温度相对你们这边肯定是要高很多的。所以并没有‘冬眠期’，既然张局单独提出这个问题。” 顿了片刻，吴玉川继续道：“是不是说，你们这边冬季的温度会很低，建筑业‘冬眠期’时间会比较长？” 安子善一脸惊奇，洋气啊，建筑行业还有冬眠期的，果然隔行如隔山，前世自己的工作基本跟建筑没有联系，也并不了解这些常识性的东西。 张明教轻轻颔首，沉声道：“是的吴总，莲山这边虽然属于照市，靠海。但我们莲山已经偏内陆了，又因为周边山丘较多，冬季的海洋暖风调节基本无效。” “按照往年的情况，12月7号大雪节气之后，就无法进行室外的建筑作业了，气温基本降到了零度以下，这种情况会持续到来年的3月初，大概到惊蛰之后才行。” “当然，今年的情况还不太确定，但我想相差应该不会太大。而按照去年的假期安排，暑假会在8月底、9月初结束。” 吴玉川挑了挑眉，轻笑道：“如此看来，真正的施工时间可能只有半年对吧？现在10月中旬了，我们签订合同后，前期的准备工作，物资、材料调动进行完毕差不多就到12月初了。” “那么，正式施工，就需要等到明年了。” 张明教点了点头，沉声道：“吴总说的不错，情况确实就是这样。当然，因为是学校工程，所以对于工程的质量县委的要求非常之高。” “否则的话，也并不是不可以在大雪之后进行室外作业，但是连续低温会致使负温下焊接的质量明显受到影响。另外，胶粘加固作业对低温影响更为敏感。” “所以，在大雪节气之后为了保证建筑整体的质量和寿命，当然也为了保障建筑工人的人身安全，县委决定就不再进行室外作业了。” 吴玉川点头表示理解，从事这个行业这么多年，一路走到渝都的建筑业龙头位置，他深知保障建筑工人人身安全的重要性，甚至要高于保障工程的质量。 想了一下，吴玉川微笑道：“这个工程期限没有问题，完全可以在要求的期限内完成作业，方书记和张局放心就是，我们龙湖有这样的实力。” 方仁清和张明教对视一眼，放下心来，前者吁了一口气，笑道：“吴总这么说，我们就放心了。既然这点没有问题，我们再来谈下工程款的支付。” 安子善发现了，虽然吴玉川在之前的表现对自己说的所有话和要求都是毕恭毕敬，近乎于百依百顺，但进入谈生意状态的他，却严谨无比，认真无比。 “因为我县目前并没有支柱型产业，甚至县域内大型知名企业都没有，所以县财政非常窘迫。就目前的情况下，工程款我们只能选择每年支付10%的情况来结算，不知吴总能否接受？” 吴玉川还没有说话，边上的赵丹丹嘴角微抽，腹诽不已，“我的天，这是什么霸王条款，每年才支付10%，正常情况下这才半年的工程，应该按月结算，最差也是分段结算才对。” 对于方仁清说的话，吴玉川没有任何表情波动，依然微笑着说道：“这个我们龙湖是能接受的，之前安同学也跟我讲过了。不过我还需要问下方书记，我们这是包工包料的工程，有预付款吗？” 方仁清面色微赧，缓声道：“这个，不好意思吴总，预付款也没有。” 张明教也是很不好意思的看着吴玉川，他们都清楚，这种程度包工包料的工程，预付款通常在10%-30%之间，才是正常的。 然而，还是那句话，莲山太穷了，人穷志短，只能厚着脸皮争取了。 两人有些忐忑的，可怜兮兮的望着吴玉川，虽然之前安子善几乎拍着胸脯保证没有问题了，但这事没当面敲定，他们还是放心不下来。 又是沉默了片刻，在两人心惊胆战中吴玉川笑了，哈哈道：“那也没关系，就按照两位领导说的条款办，这点压力我们龙湖扛得起。” 面色忐忑不安的方仁清和张明教笑逐颜开，同时松了一口气，彻底放下心来。 方仁清慨叹道：“太感谢吴总了，对我们莲山的帮助，莲山几万学子没齿难忘啊。” “还有一件事，那就是我们莲山乡镇合并的事情，吴总应该也有耳闻。我们莲山刚刚开始了乡镇合并，之前我县共有10镇12乡，合并调整之后只有9镇3乡了。” “乡镇中心的调整会带来一些建筑机会，本来按照规定是不能交给同一个承建商来做的，但是因为县直高中的扩建县委亏欠贵方太多，所以县委决定把乡镇合并带来的所有建筑工程项目统统交给贵方来做。” “这一部分工程项目因为有乡镇财政的部分贴补，可以给你们做到及时结算，按照工程进度进行结算。” 吴玉川眉头微挑，他没有想到莲山县的乡镇数量比他想的还要少，之前安子善跟他讲的时候，他假设莲山县有三十多个乡镇，实际上却只有22个。 诶，要这么算的话，利润比自己想的要少呢，不过合并的数量差不多，跟自己预估的一样，合并掉了一半。 这些想法吴玉川并没有表现出来，依然笑呵呵的回道：“那就感谢方书记的厚待了，我这边随时可以签订合同，您是怎么想的？” 方仁清大喜，开心的笑道：“既然吴总没有问题，那么我们后天签订合同如何？县委准备了一个简单的签订仪式，仪式后还有答谢会，感谢龙湖和吴总。” 吴玉川笑道：“签订仪式是需要的，这毕竟是县里的大工程。那个答谢会我看就不需要了吧，方书记，这样显得太见外了一些。” “如果方书记和张局方便的话，我们私下聚一下就好，您们说呢？” 闻言，方仁清和张明教对视一眼，同时笑道：“这样也行，吴总满意最重要。” 吴玉川抬手看了下时间，笑道：“既然事情已经说定，两位领导，那我们后天再见？” 方仁清愣了一下，热情道：“吴总，中午一起吃个饭啊？” 吴玉川笑着推辞道：“不了不了，麻烦两位领导了，安同学还要回去上课，我马上送他回去，我们改天，好吧，改天我做东，宴请两位领导。” 张明教眼神微动，这关系不一般啊。随即撇了一眼方仁清，对方似有察觉，轻笑道：“行，学业要紧，那我们改天再聚。” 在众人的寒暄声和目光注视下，吴玉川和安子善上车走了。 望着远去的奥迪，方仁清跟身侧的张明教说：“张局，县域内各部门的自查应该可以开始了，所有不正当的升迁人员和存在渎职行为的官员，都要彻查到底，进行整顿和清理。” 张明教颔首道：“好，我会全力配合你的。” 路上，奥迪车内，安子善面色平静的看向吴玉川，轻声道：“吴先生，我有一个小要求，还望答应。”