第一百四十五章 村建
张家岭小区规划已经确定，张国栋不用动用手中的m元养殖场和饲料厂的利润就够用，小区设计图纸还需要一段时间才能出来，要建成装修完成最少要到92年才行，1700万也不是现在就一次性支付清的。 在官路口建小区，这在张家岭村民看来不是什么大事儿，自己家都能拆了盖影视城建小区那再简单不过。 而在张家岭村上班的一些年轻人对这个却是很热心，这几天已经有好几个人询问楼建成售卖不。 张国栋手中不缺钱，他打算所有小区全部装修完成再开始售卖，至于没人买他一点也不担心，今年签合同小区一期预算1700万，两年后多加500万都不一定盖的出来，这个时候正是华国物价上涨最快的时候。迟一年卖他最少能多赚两成。 这一天张国栋来到养殖场，最近父亲来养殖场的次数越来越少了，连厂长挂名都不想挂，说是让张国强做厂长张国涛做副厂长。 张国强如今已经是养殖场的主事人，如今养鸡场、养猪场两个分部已经安定下来，张国强把养鸡场的管理交给张国涛，自己负责养猪场和养羊场新建，这半年来张国涛做的还不错，生态鸡养殖如今已经是游客重点旅游项目之一，虽说没有直接为养殖场创造太多经济效益，但是生态鸡的名声打出去了，张家岭生态养殖名气在秦省更加出名了。 “哥，养鸡分厂1990年上半年共出售生态鸡16.8万只，一个月大的青年鸡13.1万只，过龄母鸡8.4万只，普通鸡蛋3400多万枚，生态鸡蛋1750万枚，幼鸡28400只，总收入6972506元，除去饲料费用和养鸡场日常运行，总盈利3065711元。这是收支账本你看看。” 张国涛见张国栋到来，给他看养鸡场半年来的总账，其中不勉有一些学生做作业让老师查看的感觉。 “如今生态鸡销售情况如何，各渠道销售比例如何？”张国栋打算考考他，如果他真的可以把养殖场管理好，张国栋愿意让他慢慢接手养殖场的工作，以后等奶牛养殖场办起来，那才是整个养殖场的重头，奶粉场、奶制品加工厂这些都需要人来管理，张国栋如今能靠的只能是自己的大堂兄张国强，王乐他打算让管理整个三国城的运营，张小亮作为副村长要管村里的事情走不开。 “生态鸡是我们养殖场的特色，如今长安与秦都各大饭店订购占生态鸡销售的37％，是生态鸡占比最高的，另外长安、秦都等城市开设的39家张家岭生态品牌店销售占比在33％左右，是第二大销售渠道，还有一些直接从养殖场购生态鸡的客户已经有十几家，他们都是把鸡坐往其他城市赚取差价的，张家岭生态鸡肉质确实比普通鸡肉要好很多，他们利润不小，这方面销售比大概占16％左右，剩下的2％是游客、烧烤广场，还有我们村自己购买的。” 张国涛对答如流，张国栋询问了一些不同年龄鸡饲料问题，他也都能搭上来，看来在养鸡场是下了功夫学习了。 随即两人又来到新建的养羊基地，这里年纪不大，比之养猪场十分之一都不到，羊的养殖白天基本都是放养，自己去山里吃草，晚上回来多少加一点饲料。养羊利润比养猪可是差了太多，张国栋养殖场养羊主要还是为了扩大养殖种类多样性，几个人上万只羊就能照看好，这羊放山里散养也能增加游客的吸引度。 所有养殖厂员工见张国栋、张国涛两兄弟一起到来，都知道张国栋这是要放手让弟弟管养殖场的节奏，以前张国涛没有18岁不能给他帮到多少忙，现在是该得到重用了。 “国栋，你们来了！” 张国强正看着远处吃草的羊儿在沉思，这么多羊对养殖场来说经济效益连养猪场一成都没有，这半年时间整个以后的草地以肉眼可以看见的速度被这么多羊破坏着，在张国强来说开办养殖场不是个正确的决定。 “大哥，想什么呢，这么专注！”张国栋看着张国强说到。 “你看这羊在山里才养了多久，这一片区域草地已经被破坏的不像样子，再这么下去了不是办法，你说我们要不直接把养羊场搬到平草破去吧！那里很多地方已经修好建一个小养羊场没有问题，几万只羊在那么大地方也造不成多大破坏。” 张国强说出了自己的想法，张国栋却是不认同。 “我们养殖场养羊的目的主要是两个，第一是丰富张家岭生态肉种类，说实话我们的山羊在市场上竞争力并不强。第二就是为了丰富西沟旅游项目，你没感觉到最近以后游客搭帐篷过夜的人多了很多吗？烧烤生意最近也好了很多，我听到村里游客很多都在讨论晚上来西沟吃烤全羊，咱们养羊场规模以后不再扩大了，如果羊肉市场反应好我们就再购买一些小羊羔，如果反应不好就让羊群自己发展去。”张国栋说到。 “这一片区域是烧烤观光去，羊群也是经常到这里来，很多游客直接在这里喂羊吃东西，我们是不是得禁制羊群进入这一片区域了。” 张国强也是想给游客留下一个好的印象，来张家岭村旅游到了这里地上草都秃了，这难免会给人不好的印象。 “这样吧！烧烤摊10米外扎个护栏，还是木桩比较好，可以允许刚出生的小羊羔通过，以后有人要喂养小羊可以专门来这一片草地，另外平草破最近路修的差不多了，等开始种植牧草的时候别忘了给这里也种上，这一片区域在养殖场门口，游客大老远都能看见，以后尽量把羊赶远一些。” 平草破今年把道路打通，省二建几十辆工程机械在山里修路建渠，今年就可以给一些平地种上牧草，等明年公路彻底修成，养牛场开始建设，正好赶上第一批奶牛、肉牛到来，张国栋最近也看过一些养牛和奶制品加工方面的书籍，知道牧草的品质对牛奶、牛肉有多重要。 猛牛是99年才建的厂，秦省市场上的乳制品也都是小打小闹，张国栋如今完全有机会抢占市场先机，在进入21世纪以前张家岭奶制品定能够在国内占到一席地位。 顺着正在施工的道路，张国栋开车带到平草破区域。 平草破距离西沟有5公里左右，以前两地之间只有蜿蜒崎岖的山路，到了如今原本崎岖的山路已经变成四米多宽的土路，有两条山沟之间已经架起来了简单的石头桥，一路开到平草破张国栋看见道路两边都已经种上了各种树苗。 平草破在一片山谷之中，周围无尽的山大中间出现一个3000多亩的平地，中间一条2米宽的溪水从平草破中间流过，在这里还能看见从前有人修过的痕迹。 因为交通不便利的原因，平草破在10多年前已经不住人了，这里四周山坡上都是人种的槐树林，为平草破创造了舒适的环境，光论土地肥沃程度，比之张国栋村一等土地都要好上很多。 张国栋下车走在平草破的土地上，远处有几辆机械车在修整着远处崎岖的山路，这一片区域以后是要连在一起的，省二建给出的报告里，张国栋租赁的时候近两万亩山地中会有12000亩以上土地适合种植牧草，预计最多可以放牧25000头牛。 去养牛场规划区看了下，这里背靠一座二十多米的山坡，山坡底下会建设养殖场第二个员工生活区，其对面就是真正的养殖场建设，也都是统一全自动化建设，等第二个生活区建成，将会容纳上千员工、游客在这里居住游玩。 一直到天黑，张国栋把所有正在施工区域都看了一遍，省二建施工现场负责人一路给张国栋介绍施工进度，整个平草破如今土地改造已经完成上前亩，这不但使这里可以利用的土地面积变大，80％的规划土地已经可以完全连接起来，到今年年底整个平草破柏油路就会开始铺设，张国栋是该给他们支付下一阶段工程款了。 第二批工程如果需要土地改造、道路铺设、工厂建设、牧草种植、植树造林等一起建设，张国栋就必须支付2400万资金，等明年底还需要支付下一阶段2000万左右工程款，而且明年六月西沟旅游开发一期工程就要完工，张国栋还差600多万工程款没有支付。 “你们尽量保持工程进度，当然质量必须保证，九月初我会先支付1000万左右保证工程不能停，其他2000万我会在年底之前交付清的。” 有了张国栋的承诺，对方高兴的保证进度绝对不会拖慢，而且质量会达到设计标准以上。 下午回到家里张国栋计算了下几个厂前半年收支情况，大约在1400万左右，这主要是养猪场每个月出栏只有3000头左右，有4万多头猪都是年底才会出栏，那才是养猪场资金回流的时候。 看来不用动用自己手中的美元了，官路口小区建设要道明年才能开始，到时候年底资金差不多够用，永康县商贸城百货批发与店铺租赁费他能收300万以上。 西沟生态旅游养殖如火如荼的正在进行，张家岭村三国影视城也在如火如荼的进行中。a区这几天正在开建实木楼阁，张国栋看了后感觉新奇不已，实木盖房不比钢筋水泥，都是一根根巨木做支柱，虽然没有说是和古代一样不用钉子，但是其麻烦程度也是让人惊舌。 张家岭此次光是红松木就买了400多万根，其中直径超过一米，长度超过10米的巨树就有700根以上，整个工地现场到处都是分解木头的工人，张国栋还是第一次见这么粗的红松木，这么粗的红松木如今只要500块左右，张国栋不由感叹这个时候物价的便宜。 回到家里两个多星期，张国栋这才对整个张家岭村的工程建设进度有了一定了解，全村为了修水渠在以后安装了6台10kw功率的水泵，这样才满足了整个张家岭村自来水和水渠灌溉用水。 时间很快来到1990年九月，欧阳欣兰进入《三国演义》剧组培训班后没有再给张国栋打过一个电话，张国栋知道央视这次对《三国演义》要求非常的严格，这次演员培训领导也是很用心，所有主演封闭式培训半年时间，其间都是统一化管理，就像军营一样。 张国栋知道欧阳欣兰这次如果坚持年来，以后在演员的道路上将会走的更远，这次培训不光是学习三国时期礼仪和知识，也是对一个演员职业情操的一种淬炼。 今年张家岭小学第一次对转学学生开始有了要求，在报名以后转学来的所有学生都要进行入学考试，只有考试通过才能进入张家岭小学学习，开学三天时间张国栋看见每天都有上千学生在家长的带领下来张家岭考试，这也给张家岭带来了一定的人气。 张国栋还专门询问了周校长，这些学生很大一部分都来自县城和外县，今年张国栋小学升初中，全县前百名张家岭小学占了28个，而且全县2200多名考生中，张家岭小学310名考生278名进了前1000名，一时间张家岭小学名声远扬。 对于这个结果张国栋一点也不意外，为了提升小学老师的教学水平，学校推出了一这节老师奖励制度，一些有能力的老师在张家岭小学一年能拿到2000元以上的工资与奖金，他们为了提升孩子学习成绩和特长发挥，也是拼尽了权力，周校长告诉张国栋几名县里的优秀年轻教师都跳槽到了张家岭小学来，尽管每学期学校末尾淘汰人数已经扩达到了5人，但是如今学校代课老师已经达到86人，生活老师29人。 张家岭小学今年入学人数只有1200人不到，这是村委会讨论后得出的数字，每个班最多不超过40人，这样能够使老师可以照顾到每一位学生。 在学校今年将会开设一家新的餐厅，餐厅一切饭菜价格比外面低三成，而且张国栋打算每天早晨给所有学生补助一个煮鸡蛋，对于现在的孩子还说很多人家里还都处于贫困阶段，一个鸡蛋的诱惑力还是很大的。