第四十九章、商业广场建设分工
泾宣阁，是长安城西市一家高端酒楼，属于长孙氏名下的产业之一。 在商业广场发布会结束后，姜伟便选择了这里招待这次出资的七家代表，进行有史以来也是第一场股东大会。 姜伟经过这些天的了解，对大唐的制度觉得很头疼。因为在选址买地之后，并不代表可以直接开酒楼或者建设商城。 而长安城的东、西两市，是唐朝坊市制度下，整个京城仅可以进行经商的地方。但东西市的“经商规模”和“经商成本”却不是一样的，因为西市是唐代丝绸之路的起点，西市地处“长安县”，而东市地处“万年县”，所以“西市”实际上才是长安城的“商业中心”。这里聚集了中外最富有的商人与权贵，也就是富人区。同时也有着东市难以比较的奢华。 此时有着非常严格的“市场管理”，在东西市建设店面或者开店，一定要先报备给“诸京署”，诸京署是管理京城商业市场的最高机构，最高长官为“市令”。 如果是一个普通长安商人开设酒楼，也不可能每个申请人都接触到“市令”，所以在开店之前，要先找到餐饮行业的“行头”或“肆长”，他们是等于“商会负责人”一般的“基层市场秩序管理者”，既由商户共同推荐，也经过官府批准，属于“半编制”的地位性质。 而如果建设商城，因为里面所有的店面都具备，所以同样要去所有行业的负责人都进行一遍申请，想到这姜伟就头大了。 所以最方便的便是直接接触诸京署，诸京署会审核申请者的身份，一旦通过，签好契约文书，按规定缴纳管理费以及“陌钱”，并且要登记经营身份，这才符合唐代“市籍制”的标准。 但这些很麻烦，所以，他就把主意打到了这些出资人身上了。 但长孙冲与程处亮这些贵族代表并没有来，只是来了代表各家的外事主管而已。这也并不奇怪。 因为现在的商人地位底下，是没有资格与朝臣权贵比肩而立，同坐而食。并且科举是作为选拔人才的主要途径，对民间商人政治上的歧视及社会地位上有着非常高的限制政策。除了极少数特殊的商人之外，连科举都没有资格去考。 这也是长孙冲等人没有到场的原因之一。 除了长孙冲等人没有到场，姜伟还发现宋岑月没有来，来的是一个中年男人，自我介绍后，他才知道此人是宋岑月的父亲，宋秉诚。 既然这些权贵没有来，姜伟也就随意多了， “诸位，这次召集各位前来。第一是计划商业广场的分工。毕竟这么大的一个工程，如果想要一个人去完成它，可不是一件容易的事。” “姜公子请说，如何分工？” 第一个开口的是宋秉诚，他对此事最是积极了，毕竟他几乎一半以上的家产都投进去了。 姜伟向宋秉诚点了点头， “为了尽快落成商业广场，我们将工程分成七份。首先第一份是商业广场建设工程，也就是说盖房子这最重的一块，需要有经验的人组织人手，这一方面，宋家主想必比在座各位都是最擅长的。当然所需费用都算在这百万贯中。” 宋秉诚点了点头，在这七家之中，确实唯有他有房产这一块的产业。 “没问题。” 姜伟点了点头，接着道， “那么第二份，便是材料问题，负责材料的购买，以及建成后维修工作。这一项就由于家主来负责，到时候我会给于家主一份材料清单，所需要多少，到时候于先生计划好，没有问题吧？” 于孝先考虑了一番，便点了点头。 “第三份主要负责资格申请，所有和官府方面的资格协议文书，以及建成后相关事务处理，谁愿意接这份事情？” 长孙家外事主管起身拱手， “姜公子，此事交予我长孙家如何？” 姜伟笑了笑， “当然没问题，那么，接下来便是第四份后勤，负责工人的伙食与住所和生病治疗等等问题。第五份便是钱财的分配管理问题，这包括建成前拨款与建成后的营收分配，需建立财务部由各家监督。” 姜伟喝了一杯口凉白开，继续念到， “第六份是安保问题，这包括建成前与建成后，保证施工的顺利安全与商城建成后的安保，安保人员依旧由财务部拨款组建。第七份则是招商运营问题，负责商业广场商铺的租赁签署与招商。诸位看看哪一份合适，由你们自主选择。” 各家代表一时间听的目瞪口呆，感觉自己一时间有些懵，这搞商业还有这么分配的？ 不过仔细想了想，确实各个分工都比较明确，但是如果某方面出了问题，或者统筹工作怎么办？毕竟这可是百万贯的资金，谁也不想最后做了一个豆腐渣工程。 程家代表就提出来了。 “请问姜公子，由何人来监督工作业的进程？如何保证没有偷工减料？由谁来统筹呢？” 姜伟点了点头， “这一点我考虑过，因为是由七家合作，各项作业，都由七家分派人一一监督，而所有统筹工作则一月一次我于七家代表人进行一次聚会进行和汇报，聚会时间就定在下月今日，以此类推。诸位认为如何？” 这时七家才点了点头，虽然这种商业模式他们从来没有遇见过，不过这似乎这是最好的解决方案。 在通过决策后，颜家接受了第四份后勤工作，而萧家接受了第五份财务工作，程家接受了第六份安保工作，元家作为百年经商世家，自然而然的接受了商务工作。 一切分工结束，姜伟松了一口气， “诸位，而我姜伟，则负责各家协调工作，以后还望各位能够抛弃前嫌，在商言商，希望我们的合作愉快。” 各家权贵代表对此不作回应，但也没有反对意见，毕竟没有人跟自己的钱过不去。但要像朋友一样，那就是不可能的了。 最后便是签署协议文书，不过五家权贵代表并没有资格签署，所以只能带回去让能做主的人签署。 这时长孙家代表站了起来，直入主题， “敢问姜公子，玻璃工艺何时传授我等呢？” 众人纷纷点头，这才是大头，五家代表几乎都得到家主的嘱咐，而于孝先和宋秉诚也是因为这一点才会不顾一切。 对这一点，姜伟也早有准备，他吩咐了身后的李文一声，李文低头听了便点了点头，退了出去。 没有一会，韩通进来了。 “诸位，我为你们介绍一下，这位是韩通，是主要负责玻璃工艺的大匠。”