第021章信我你就试试
[] “叶先生，你真的确定要在这儿买房？” 从车里下来。 张景山觉得自己还是有必要劝说一下叶辰。 “我要是说三天之后，这儿的房价至少会翻五倍，你信吗？” 知道张景山是好心，叶辰笑着回了一句。 “就这？翻五倍？开什么玩笑！别说是三天，三年他都翻不了一倍，更别说五倍！”张景山想也不想地脱口而出。 就这种地段，就这种周边。 根本不存在短期内的升值空间，十年八年他张景山不敢保证，但三五年之内，这儿绝对不会有升值的可能性。 “看在一场缘分的话，你要是相信我，可入手几套，当然了，你要是不信的话，那就没办法了！”叶辰淡淡一笑。 嗯？ 相信这个词儿一说。 张景山马上想到了昨天叶辰的提醒。 可是，现在跟昨天，那是两码事啊！ 不过看到叶辰脸上那信誓旦旦的胸有成竹神采。 他心里头也没个准儿了。 毕竟他找不到叶辰要坑他的半点理由。 “你怎么就这么笃定？难道又是你说的直觉？”张景山的语气也没有刚才那般坚定了。 “对，就是直觉，爱信不信！” 扔下这句话。 叶辰拿着牛皮纸袋往售楼部大步走去。 看着叶辰的背影。 张景山迟疑了下，但还是跟了过去。 不过一走到售楼中心的门口，还是不禁摇起了头。 外面正挂着喜庆的开盘横幅以及打着各种形式的标语。 但偌大的售楼中心里头，却是小猫三两只。 而且那些在沙盘边上瞎转悠的，一看就是过来蹭空调蹭茶水蹭糖果的。 就这种仿佛被全世界所遗弃的楼盘，能会在短期内升值？ 开玩笑！ 还有，就连开发商都放弃了找托儿来撑场壮声势，可见开发商也是对这楼盘不抱希望了。 “欢迎光临金麟府，不知两位先生想要什么样的户型？这边是咱们楼盘的沙盘模型，两位先生要是有中意的户型，咱们可以直接去看现房的！” 一见有人进来，售楼小姐马上欣喜地迎了过去。 嗯，毕竟是开盘首日，这冷冷清清的场面总算是少点尴尬了。 “行，看看沙盘先！” 叶辰点头。 跟在售楼小姐的身后走向了沙盘模型。 然而边上售楼小姐的各种介绍，他压根就没往耳里去。 而是依着自己的经验暗自分析起来。 “这栋楼王的价格多少？01户型的十九楼跟二十楼！”叶辰问道。 “先生，虽然咱们金鳞府的均价是七千左右，但由于这栋是楼王，价格自然就不能以均价去论，尤其是01户型，这可是咱们整个楼盘观景位置以及视野最好的！所以19楼的面积单价是8200，20楼的面积单价是8250，这两套房子的总面积都是一样的，总共142平方，入户花园跟飘窗是免费赠送的，还有阳台也是半赠送的！” 销售小姐极其专业地笑着介绍起来，“还有，今天是开盘日，前一百名购房者可享受96折的优惠，然后再在96折的优惠上再享98折，先生你看如何？” 叶辰连琢磨的表情都懒得装了。 点点头，“行，那就这两套吧！” 一听对方要两套。 售楼小姐差点没大脑宕机。 稍为资深一点的卖楼小姐都不会跑金鳞府来。 且不说房价便宜没多少提成，就金鳞府这个楼盘压根就没人看好啊，所以去金鳞府卖房那就是浪费时间。 而当下的这个售楼小姐，也是刚入行的，就想着到金鳞府找点经验，根本就不敢想业绩的事儿，然而没想到这就撞上了大客户。 “好，好，先生你稍等，我马上去准备认购合同！” 激动的售楼小姐一走。 张景山立即皱起眉头来，“叶先生，你要一次性买两套？” 张景山是真的懵了。 根据他的调查，叶辰肯定是穷光蛋一个，也就昨天在古玩城的捡漏才从他那得到了三十万。 嗯，他还不知道那三十万现在只剩下二十万了。 就这么点钱，就要买两套？还是挑价格最高的那栋买？ 啥操作啊这是，怎么买啊这是！ “我要是有钱，我会把整个楼盘都盘下来，可惜现在只有二十万，只能交两套的定金！” 叶辰意味深长之余，带出了点遗憾。 张景山嘴角抽搐不已。 他不知道该怎么接话了。 很快。 售楼小姐回来了。 而且不只是她一个，身后还跟着几个售楼部的工作人员。 “先生你好，我是这儿的经理许同，请问您贵姓？”一名三十来岁的男子匆忙迎向张景山。 因为张景山看着才像是买主啊。 “叶先生才是正主，我是过来凑热闹的！”张景山耸肩道。 额 许同尴尬不已。 这才连忙看向叶辰，虚伪地魅笑道，“叶先生你好！” “行了，别浪费时间，进入流程吧！”叶辰道。 等到双方落座摆开阵势后。 叶辰突然道，“我暂时不交首付款，只交定金，而且定金认购书可以进行转让他人！另外，不管房价上涨或下跌，到时咱们都得按认购书上的价格来，你们不可以进行调整，有问题吗？” 叶辰这话一出。 不仅是张景山傻了眼。 连对方也是懵了。 啥意思这是？ 认购书转让这能理解，但扯到房价不可以进行调整，这又是几个意思？ 难道觉得金鳞府在近期会涨价不成？ “怎么？我的要求很过分吗？”叶辰笑笑道。 按理说他主要是想赚三天后定金转让的钱，只凭这份认购书的转让，他就可以赚上不菲的一笔了，到时即便是开发商涨价，也会有大把人争着抢着要。 但是，他要的是最大利益化！ 如果说到时房价上涨的话，那手上的定金认购书只能赚个几十万的。 可若是保持认购书上的价格，那么就凭一夜暴涨五倍的房价，他手上的定金认购书至少就值两百万，而且是一份两百万！ “叶先生，这个，恐怕我得去问问才能给你答复！”经理许同道。 “行，不着急！” 许同一走。 张景山马上低声朝叶辰问道，“叶先生，你真这么笃定？” “信我你就试试！”叶辰轻飘一笑。 这下，张景山心里头摇摆起来了。