第1014章 情况复杂
这样的迷惑，等到《麒麟日报》的分析文章出来，大家才明白是怎么回事儿。 原来，这一次的抢购浪潮，最主要的力量，居然是麒麟集团的员工！！ 麒麟集团里面，可不仅仅是做商贸和娱乐的，加上了他们的工人的话，麒麟集团的员工总共超过了28000人，属于香江排名前三的用人数目公司。 其中人数最多的自然是麒麟建筑公司、麒麟文化旗下的麒麟印刷公司、麒麟玩具公司，这三家公司的人数就超过了25000人。 这些人基本上95%都是内地来的人，通常还是最近2年内地游泳过来的人。 除开麒麟安保队要统一训练、所以住在麒麟工业园区的宿舍楼里面之外，他们这三家公司的大部分人之前居住在天水围、元朗周围的农民搭建出来的房子里面。 环境不能说太差，但是充其量一家人就是300方呎左右的居住面积，人数众多，就显得拥挤不堪。 因此他们早就有置业的打算，只不过之前香江的房价一直在涨，他们就都在观望，希望降价一点再说。 现在忽然房价大降，这群人里面最先进入麒麟集团工作的人，就有些忍不住了，先是试探性的有几十个人下手，然后转而又是几百个人，现在变成了数千人的家人在新界、油尖旺、牛头角这些区域，到处去看房，希望买到价格合适又比较方便的房子。 等一等！ 他们怎么会有钱买房子呢？ 麒麟集团的前身麒麟文化开始出现，不过是两年之前的额1979年的9月，那时候《麒麟周刊》第一期发刊，这才标识着麒麟集团的雏形初现。 满打满算，他们的成立也不过是短短两年的时间。 你再怎么说麒麟集团的待遇好，就打这两年时间里，工人们平均一个月4000块，够了吧？ 那也仅仅是96000块的底薪，外加奖金也不会超过12万吧？ 况且这12万还不能完全拿来买房，一家人的吃喝拉撒都得从里面来扣除。 麒麟集团是有规定的，为了满足更多来香江的家庭，你一家人只能有一个人进入麒麟集团的旗下工厂工作。 即便是两个原本不认识的单身的男女，因为看对眼了准备结婚了，那么也必须有一个人离职。 这样虽然有些残忍和不公平，但是却最大限度的保证了让更多的内地来香江的家庭能生存下去，这就是最大的慈悲。 因此，即便是他们能赚钱，也高不出这个数字出去。 以现在香江的房价，港岛和油尖旺这一代的市区均价是1300元每方呎左右，把范围扩大到全香江，价格也不会少于800元每方呎。 通常一家三口人所住的房子，最小也得有300方呎，也就是27.87平方米左右，算下来也得24万。 12万和24万的差距，就是足足有一半。 如果想要买一套房子，那么只有一条路，那便是贷款。 可现在香江的银行房贷按揭贷款利率已经到了21%的天文数字，并且银行对于贷款资格审核的严厉程度，也称为史上最强，许多大公司的白领都得不到贷款，他们这些来香江不过一两年的新人，怎么可能通过银行的审核呢？ 结果还真的出乎人们的意料。 这些人的确是贷款买房的，而且都是很顺利的贷到了款。 给他们贷款的是香江商业银行和……和大名鼎鼎的汇丰银行。 两个银行的名字一出来，大家是恍然大悟。 香江商业银行和殷俊的关系，那是香江每一个人都知道的。 殷俊能最开始起家，就全靠用10个剧本抵押贷款了5000万港币。 就现在来说，殷俊的剧本肯定是500万买不到一个的，但在1978年的时候，殷俊的一个剧本也就是100万左右。 但人家香江商业银行的董事长陈友汉，就是有那个魄力，殷俊想要3000万，他却直接给了5000万。 这一笔的投资，在当时简直是傻得让人好笑。 可是两年之后这事儿披露出来时，大家却无不是羡慕嫉妒恨，这陈友汉真是做了一笔一本万利的生意啊！ 他帮助了殷俊踏出商业的第一步，于是殷俊几乎所有的贷款和资金往来，全都放在了香江商业银行，而且随着殷俊的越发发达，越发的有名，香江商业银行也因此名声大振，逐渐的从中流的银行发展成了香江排名前20的商业银行，绝对是大大的跨进了一步。 最关键的是，陈友汉因此还获得了殷俊的友谊。 以殷俊的发展速度来说，连霍先生和董船王都说过，最多10年，他就能成为香江首富，20年之后亚洲首富是没有问题的。 有着这么一个潜力无比强大的朋友，陈友汉这辈子都不用担心什么了。 当然了，反过来说，陈友汉对殷俊的事业也是非常支持的，历次殷俊的抵押贷款，用来收购各家公司股票等等，他都是用尽全力的去帮忙，所以说殷俊的成功，陈友汉的功劳也很大。 两人这么铁杆的关系，你说殷俊旗下的员工去香江商业银行贷款，怎么可能不通过审核？ 同样的道理，殷俊也是汇丰银行的非执行董事，和沈弼的关系很密切，在汇丰银行抵押贷款了32亿美金的天文数字，用以收购美.国的产业。 这么一位自己人外加大主顾，当然汇丰银行就会照顾一二了。 可是，这样却让许多的香江人不满。 特别是对于汇丰银行这个香江的第一大银行，居然破例给麒麟集团的工人们发放贷款，非常的不满意。 因为许多人他们自认为自己的资格比麒麟集团的工人好多了。 “黑幕！绝对是黑幕！” “我的贷款申请昨天才被打了回来，怎么他们的申请这么容易？” “我可是在XX商行工作了15年的高级管理人才啊！我的年薪超过了20万，工作和家庭一直都非常稳定，可汇丰银行还是说我不合适……我不合适，麒麟集团的人就能合适？他们难道每个人都是殷俊，都是乐易铃，都是霍健宁？都是梁书怡吗？” “呵呵，汇丰银行啊！你们都这样的给别人开后门，怎么让人尊敬你们？” “殷俊果然是手眼通天，这样都能给自己的员工拿到好处，我真期待能成为殷俊的员工啊！” “别看他们现在跳得欢，房价到底怎么样还说不一定呢，买到最高峰的时候，你们就该哭了！” “……” 面对着市民们的不断吐槽，汇丰银行和香江商业银行，也没有任由这种风潮蔓延。 他们很快便拿出了公告申明。 第一点，这些麒麟集团的员工们，拿出的是麒麟集团和他们签署的20年合约，而这种长约，在普通的工厂，或许是一种剥削，但是在麒麟集团，这就反而是一种保证了，能保证他们在这未来20年的工作和收入。 而这，恰好就是银行贷款最需要的一个保证。 按揭贷款，意思就是每个月你都能按时还款。 有着麒麟集团的收入，他们还愁还不了贷款的吗？ 第二点，也是最重要的一点。 这些麒麟集团的员工们，他们的担保责任人，就是麒麟集团。 以麒麟集团的家大业大，肯亲自为他们的贷款做担保，你说银行还担心什么呢？ 这些员工充其量不过两三万，每人就算贷款30万，也不过最多是90亿港币。 麒麟集团如今的市值，虽然贷款就占据了140多亿港币，但净资产也早已超过了50亿，应付这些贷款的违约责任，完全是绰绰有余。 况且贷款也是有抵押的，他们现在购买的房子，哪怕是再不值钱，以后一半的市值应该是有的吧？ 这么仔细的算下来，银行根本亏本不了，反而能得到几万个优质的客户！ 有着这个公告，那些腹诽不已的人，总算是安静了许多。 你还能说什么？ 人家不但条件那么好，而且关键在于殷俊给他们做担保，一个香江排名前五的超级富豪亲自担保，你说银行怎么可能不同意？ 他们银行只是想要打压房价，绝对不是不想做生意啊！ 这么潜在的几万个优质客户，银行怎么会不喜欢呢？ 其实，这些人都没有想到，除了第一点是对的之外，第二点，纯粹就是两大银行和殷俊紧急商量出来的，应付老百姓们的把戏。 最关键的是，这还不是殷俊的本意，更不是银行自己的意思，而是来自于麦理浩。 这几天的移.民风潮，不但打压得股市连续的暴跌，而且楼市眼看就要崩盘了，这让香江政.府是恐慌不已。 一旦香江的楼市崩盘，那么对香江的打击，简直是超过了十倍这个移.民浪潮的打击！ 数十万的民众，全都会陷入了生活困顿，资产严重缩水的境地。 这可不是闹着玩儿的，很有可能会引发骚乱的！！ 香江政.府是想要打压房价，但绝对没想过要玩完儿啊！！！ 恰好在这个时候，麦理浩发现，居然有一群“冤大头”出来捡便宜了，而且这群人居然是麒麟集团的员工，他真是如同捡到了黄金一样的大喜过望。 这不就是自己需要的安定市场的最重要因素吗？ 不说是别人了，就单是麒麟集团的员工里面，有10000人来买房，那都绝对是稳定乾坤的力量！ 楼市就是这样的，一旦有人开始入局了，而且是不少的人都不断的买房了，就很容易影响民众们的心理的。 一旦这些民众们稳住了，那么楼市就可以稳住，不会陷入崩盘的境地。 于是，麦理浩亲自打了电话给沈弼，请他让汇丰银行帮忙一下，给予这些人贷款。 沈弼是麦理浩的老朋友，自然也就给了他这个面子，这才有汇丰银行入局的情况发生，否则依照麒麟集团的那群人的条件，实际上还是不够的。 然后等到这些争议出来，麦理浩又打了电话给了殷俊，让他配合着汇丰银行和香江商业银行来演出一场戏，宣布麒麟集团作为担保，来给香江的民众们看。 所以，最后才有了大家看到的这个公告。